Bautagebuch

Nachdem gestern der Graben für die Versorgungsleitungen wieder geschlossen wurde, kamen heute die LKWs mit der Schlacke. Daraus wird dann der Unterbau für die Bodenplatte und die Baustraße erstellt.

Der erste LKW ist dann auch gleich auf der unbefestigten Baustraße eingesunken. Dies deutete sich ja gestern schon an, als der Erdbauer über die Stabilität des Grabens schimpfte. Mit Hilfe des Baggers kam der LKW dann wieder frei und die Baustraße konnte erstellt werden. Nach Rücksprache mit Gussek&Wolts und uns hat der Erdbauer dann 70 Tonnen zusätzlich an Schlacke geordert, damit die Baustraße das Gewicht des Hauskranes und der LKWs auch bei schlechtem Wetter aushält. So ist der Gewinn durch den fehlenden Asphaltschnitt gleich in zusätzliche Schlacke angelegt worden.

Die Rigole ist wohl auch schon erstellt, mit Kies gefüllt und wieder verschlossen worden.

Das aktuelle 180 Grad Panorama von der Baustelle:

Panorama Grundstück 20100226

Heute ging es weiter mit den Versorgungsleitungen.

Die Asphaltdecke auf dem Nachbargrundstück stellte sich als verdichtete Schlacke heraus. Somit entfällt der Diamantschnitt der Asphaltdecke, das Aufbrechen und die Entsorgung. Leider ist der Untergrund nicht sehr stabil und somit konnte der Erdbauer immer nur kurze Strecken erstellen, damit der Graben nicht einbricht.

Bisher sollte die Baustraße und der Untergrund der Bodenplatte mit Schotter aus Kalkstein erstellt werden. Bei uns in der Region wird für sowas üblicherweise Schlacke verwendet. Da diese deutlich einfacher zu bekommen, ein bischen billiger ist und auch sonst keine Nachteile hat, haben wir kurzfristig auf Schlacke umgestellt.

Den aktuellen Stand der Versorgunsleitungen sieht man auf den Bildern. Heute wird dann der ganze Graben geschlossen, damit morgen die LKWs mit der Schlacke kommen können.

Anfang Versorgungsleitung

Aktuelles Ende der Versorgungsleitung

Auch heute wieder ein 180 Grad Panoramabild von der Baustelle. Da wir den Fotoapparat vergessen hatten musste diesmal das Handy herhalten. Man sieht, dass das Grundstück abgezogen ist, die Ausschachtungen für Geräteschuppen, Bodenplatte und Terasse sind gemacht und ein bischen baumaterial wurde auch angeliefert.

Panorama Grundstück 20100224

Manche Dinge stellt man sich als Baulaie ja immer ganz anders vor. Heute habe ich gelern, wie man einen Revisionsschacht baut:

1. Man verlegt das Abwasserrohr und hat an der richtigen Stelle eine Revisionsklappe
2. Man kippt erdfeuchten Fertigbeton auf das Rohr, kratzt die revisionsklappe frei und begradigt das ganze ein bischen
3. Man stellt einfach das fertige Schachtteil in das Betonbett.

Das ganze auch noch im Bild:

Revisionsschacht Schritt 1

Revisionsschacht Schritt 2

Revisionsschacht Schritt 3

Revisionsschacht Schritt 4

Revisionsschacht Schritt 5

Ansonsten ist nicht viel passiert:

• Die Stadtwerke haben uns 150 Meter Wasserleitung verkauft (HDPE DN32)
• Unitymedia hat sich heute auch wieder nicht gemeldet. So stimmt man zukünftige Kunden schon auf die Servicewüste ein, wenn es mal Probleme oder Fragen mit dem Vertrag gibt. Somit mussten wir nun ein weiteres Leerrohr verlegen, was bei den 70 Metern Länge den Kabelanschluß um läppische 250,- EUR verteuert.

Damit man sieht, was der Erdbauer an einem Tag so schafft, hier mal wieder ein Panoramabild:

Panorama Grundstück 20100223

Ansonsten wurden heute wieder kleinere Details geklärt:

• Die Stadtwerke haben die Schutzrohre geliefert, die der Erdbauer mit in den Graben werfen soll, damit sie dann später ihr Stromkabel da durch ziehen können.
• Gussek hat uns die Dimensionierung der Wasserleitung mitgeteilt. Nun versuchen wir, bis morgen die notwendigen Meter aufzutreiben. Entweder müssen wir das in der Nähe von Köln holen oder die Stadtwerke Duisburg geben uns was ab. Da dort nach 15:30 Uhr niemand mehr erreichbar war muss dies morgen kurzfristig geklärt werden.
• Den Stromanschluß haben wir hoffendlich auch geklärt. Nachdem alle Beteiligten bestätigt haben, dass sie keinen Stark-/Drehstromanschluß benötigen sollten wir eine Lösung gefunden haben.
• Bei der Bauherrenhotline von Unitymedia haben wir heute noch mal angerufen. Unser Anliegen wurde dann heute erneut an den zuständigen Bauleiter bei Unitymedia weitergeleitet. Leider hat er sich heute wieder nicht bei uns gemeldet. Also werden wir da morgen wieder anrufen. So langsam kennen die uns an der Hotline , dürfen aber die Telefonnummer des Bauleiters nicht rausgeben (von wegen Datenschutz und so).
• Und ein paar Termine verdichten sich auch:
  • Bodenplatte KW10
  • Erdwärmebohrung KW11
  • Hausstellung KW13 oder KW14

auf unserem Grundstück. Der Erdbauer hat heute damit begonnen das Grundstück von Bäumchen, Sträuchern und Himbeeren zu befreien. So langsam haben wir mal eine Ahnung, wie groß das Grundstück wirklich ist. Speziell im Sommer konnte man das nicht wirklich erkennen. Der Bagger ist Mittags dann auch noch eingetrroffen.

Ein Ortstermin mit der Netzgesellschaft Duisburg hat auch stattgefunden. Die Lage des Wasserübergabeschachtes wurde grob festgelegt. Ein paar Anschlußdetails sind noch nicht ganz klar und müssen noch mit Gussek geklärt werden. Immerhin wissen wir jetzt, dass wir die Wasserleitung selbst besorgen müssen. Mir war das klar und ich dachte dem Erdbauer auch. Allerdings dachte der, dass die Netzgesellschaft die stellt. Gut, dass wir drüber gesprochen haben . Ausserdem wurde uns die Mehrspartenhauseinführung mit dem 4 Meter Verlängerungen übergeben.

Für die Stromversorgung werden morgen von der Netzgesellschaft Schutzrohre geliefert, die dann mit in unseren Graben kommen. Später wird dann dadurch das Stromkabel gezogen. Soweit wir es verstanden haben wird das Kabel jetzt doch komplett vom Gehweg bis zu uns ins Haus an einem Stück durchgelegt.

Die Telekom hat auch das Kabel geliefert. Nachdem man uns am Telefon sagte, dass dies mit DHL geliefert würde und wir das nicht im Auto transportieren könnten hatten wir eine risiege Kabeltrommel mit Tonnen von Kabel erwartet. Tatsächlich wurden 85 Meter ‘Lautsprechekabel’ geliefert. So weit können Vorstellung und Wirklichkeit auseinander klaffen.

Nun warten wir darauf, dass sich endlich jemand von Unitymedia meldet. Eine Rückfrage heute bei der Bauherrenhotline ergab, dass unser Antrag schon beim örtlichen ‘Bauleiter’ sei und dieser sich bei uns melden würde. Hat er aber bisher nicht und somit müssen wir da morgen wohl mal wieder anrufen.

Auf dem Foto unten sieht man noch mal unseren ‘Erschließungsweg’. Das kleine rote Stückchen mit neuer Teerdecke ist 3.500,- EUR wert (Dies ist die Abschlagszahlung für den Abwasserkanal bis an die Grundstücksgrenze), die blauen restlichen 70 Meter müssen wir selbst erstellen.

Zufahrt Grundstück mit geplantem Kanal

Ab morgen soll es dann endlich los gehen.

Der Erdbauer wird morgen damit beginnen, das Grundstück zu räumen, den Graben für die verschiedenen Versorgungsleitungen zu erstellen, die Leitungen zu verlegen und wieder alles zu schließen. Anschließend wird die Bodenplatte vorbereitet, die Baustrasse und die Rigole erstellt. Wenn alles glatt läuft, dann soll das ganze Ende der Woche fertig sein.

Grundstück vor Rohdung

Grundstück vor Rohdung

Der Vermesser wir dann am nächsten Montag (01.03.) die Feinabsteckung machen, damit Gussek & Wolts im Anschluß die Bodenplatte erstellen kann.

Morgen werden wir uns mit der Netzgesellschaft am Grundstück treffen um die Details mit dem Erdbauer bezüglich Wasser und Stromanschlüssen zu besprechen.

Die Telekom wird morgen 85 Meter Kabel für den Telefonanschluß liefern, das dann vom Erdbauer verbaut wird.

Wir haben uns jetzt doch noch kurzfristig entschlossen, bei Unitymedia den Kabelanschluß zu beauftragen. Wir haben einen 24 Monatsvertrag für einen digitalen Kabelanschluß unterschrieben und zahlen für die Erschließung 359,00 EUR. Somit haben wir später die Möglichkeit, auch die Telefon- und Internetversorgung über Unitymedia zu realisieren, wenn z.B. die Telekom die nötige Bandbreite nicht zur Verfügung stellen kann oder wir mit der Preisgestaltung nicht mehr zufrieden sind. Mal sehen wie schnell Unitymedia nun agiert, da wir das ganze erst am Freitag entschieden und ihnen mitgeteilt haben. Notfalls kann man ja vom 14tägigen Rücktrittsrecht gebrauch machen.

Offen ist aktuell noch das Thema Baustrom. Dies hatten wir etwas vernachlässigt, da wir immer mit der Hausanschlusssäule geplant hatten und von dort den Baustrom hätten nehmen können. Mal sehen, welche Möglichkeiten sich morgen beim Gespräch mit der Netzgesellschaft am Grundstück bezüglich des Baustroms ergeben.

Nachdem wir die Werkpläne freigegeben haben, beginnt nun bei Gussek die Arbeitsvorbereitung, in deren Verlauf auch die Materialien und Mengen ermittelt und bei den Lieferanten bestellt werden. Somit können ab sofort keine Änderungen am Lieferumfang und der Ausführung mehr berücksichtigt werden.

Für uns bedeutet dies, dass wir nun endlich den Teil des Hirns ausschalten können, der noch ständig überlegte, ob man auch an alles gedacht habe und ob man dies oder das nicht doch noch ändern könne. Konzentrieren wir uns also nun auf die Grundstückserschließung …

Nach einem kurzen Telefonat mit der Netzgesellsachaft Duisburg (da wurde sogar am Rosenmontag gearbeitet) haben wir Mittags per Mail dann das überarbeitete Angebot erhalten.

Die unterschriebene Version ging dann heute noch in die Post und auch per Mail vorab an die Netzgesellschaft. Die technischen Ansprechpartner sind dann ab Mittwoch erreichbar, um die Details zu besprechen.

Die neuen Gesamtkosten von 6.745,62 EUR setzen sich wie folgt zusammen:

• Mehrspartenhauseinführung 457,95 EUR
• Strom:
  • Pauschal 1266,16 EUR
• Wasser:
  • Baukostenzuschuß 616,32 EUR
  • Wasseranschluss 1451,99 EUR
  • Wasserübergabeschacht (2 Zähler, 4t befahrbar) 2953,20 EUR

Heute um 20:30 Uhr kam etwas überraschend der Anruf von unserem Erdbauer, dass er in Abstimmung mit Gussek & Wolts morgen mit den Erdarbeiten beginnen möchte. Da wir aber immer noch keine Klarheit bezüglich der Strom- und Wasseranschlüsse haben und wir uns es auch etwas problematisch vorstellen, am Rosenmontag einen Vermesser für die Feinabsteckung am Dienstag zu organisieren haben wir uns nach kurzer Diskussion auf eine Verschiebung geeinigt.

Wir müssen nun kurzfristig mit der Netzgesellschaft Duisburg Klarheit bezüglich der genauen Lage der Strom- und Wasseranschlüsse gewinnen und dann kann es endlich los gehen.

Am Donnerstag ist die 2. Version der Werkspläne bei uns eingetroffen. Wir haben diese am Wochenende geprüft und schicken sie unterschrieben an Gussek zurück, auch wenn wir noch keine Klarheit bezüglich der Strom- und Wasseranschlüsse haben. Leider haben wir bisher noch nicht das geänderte Angebot der Netzgesellschaft Duisburg erhalten. Also heisst es hier mal wieder:  hinterher telefonieren.