Bautagebuch

Nachdem das ganze Haus komplett grundiert, tapeziert und weiß gestrichen wurde, haben wir die ersten zaghaften Farbversuche unternommen. Eine Küchenwand wurde in rot und eine Wohnzimmerwand in sand gestrichen. In den Kinderzimmern soll farblich auch noch was passieren, vermutlich am nächsten Wochenende, und die Küchenwand muss wohl auch noch mal übergestrichen werden (dunkelrot deckt echt nicht gut). Jetzt sind wir erstmal froh, dass alles tapeziert und gestrichen ist, und sich unsere Tapetenwahl (glatte Vliestapete) auch mit einem Q2-Untergrund als machbar herausgestellt hat. Wir mussten nur an einigen Stellen mit Schleifpapier “Pickel” vom Verspachteln entfernen, bevor die Tapete darüber kam.

farbige Wohnzimmerwand

farbige Küchenwand

Der Aufbau des Geräteraumes wurde auch begonnen und nächste Woche soll das Dach drauf kommen. Anschließend sollen dann die beiden Wände, die an das Haus stoßen, mit den noch übriggebliebenen Hausklinkern verblendet werden. Die übrigen Seitenwände erhalten einen preiswerten Spritzputz.

Geräteraum

Geräteraum aus der Vogelperspektive

Im Haus ist auch noch ein bisschen was passiert. Gussek hat das Problem mit der Fußbodenheizung in einem der Kinderzimmer gelöst. Hier war wohl noch Luft in der Leitung. Außerdem wurde die Silikonfuge der Duschtasse gemacht.

Dusche

Die Lüftungsanlage wurde auch in Betrieb genommen. Leider konnte keiner von uns zur Einweisung vor Ort sein, da sich der Techniker verspätete und netterweise vom Unitymedia Mitarbeiter in Haus gelassen wurde. Aber sooo schwer sollte die Bedienung ja auch nicht sein.

Unitymedia hat auch unseren 3Play Anschluss in Betrieb genommen. Das Telefon wurde von uns schon ausprobiert, der Internetzugang und das Fernsehen bisher noch nicht. Auf unseren speziellen Wunsch wurde alles nur provisorisch angeschlossen, da das ganze mal im Serverschrank verschwinden soll. Dies ist nun eine der nächsten Anschaffungen, damit sich das Chaos im Technikraum bald lichtet.

Chaos im Technikraum

Gussek hat sich auch bei uns gemeldet und möchte am 01.07. die Hausübergabe durchführen. Hierzu haben wir Gussek gebeten, uns zu allen noch offenen Punkten bis Montag Termine oder Antworten zu geben, damit wir uns ggfs. hierzu noch beraten lassen können. Bisher haben wir noch nichts gehört, aber ein Tag bleibt ja noch …

WIR legen jetzt so richtig los:

Die Wärmepumpe läuft auf Hochtouren im Estrichtrockenprogramm mit 40 Grad Vorlauftemperatur und macht es muckelig warm im Haus.

Leider ist das nicht ganz so angenehm beim Tapezieren und Anstreichen. Aber mittlerweile ist das gesamte Haus grundiert, tapeziert und die 4 Zimmer im 1.OG auch weiß gestrichen. Jetzt können wir uns ganz in Ruhe an die Farbgestaltung machen. Der überwiegende Teil soll weiß bleiben, aber hier und da soll dann doch etwas Farbe hin. Nächstes Wochenende ist dann hoffentlich alles fertig (weiß) gestrichen.

Kinderzimmer, tapeziert und gestrichen

Wohnzimmer, tapeziert

Am Mittwoch soll die Lüftungsanlage von Zehnder in Betrieb genommen werden und auch die Einweisung in die Bedienung erfolgen.

Unitymedia hat sich auch für Mittwoch Morgen angekündigt, um den Internet- und Telefonanschluss einzurichten.

Ebenfalls am Mittwoch soll mit dem Aufbau der Garage bzw. des Geräteraumes begonnen werden. Vielleicht wird dieser dann ja auch noch bis zum Wochenende fertig.

Nur Gussek scheint den Endspurt noch nicht begonnen zu haben. Wir haben doch noch eine Liste von Sachen, die wir gerne geklärt und erledigt hätten. Hier herrscht allerding Funkstille bei Gussek. Nun macht es sich wohl doch bemerkbar, dass wir die gesamte Bauphase keinen Bauleiter hatten. Wir konnten uns zwar jederzeit an den ‘Oberbauleiter’ wenden und auch sonst war man bei Gussek immer hilfsbereit. Allerdings sind wir die letzten Tage und Wochen damit nicht mehr wirklich zufrieden, da wir den Eindruck haben, das die gesamte Koordinationsarbeit an uns hängen bleibt.

Insbesondere liegen uns noch folgende Punkte am Herzen:

- Die Duschtasse und der fehlende Badezimmerheizkörper wurden zwischenzeitlich zwar nachgeliefert und auch die Toilettensitze sind montiert. Allerdings fehlt uns im Badezimmer noch der Waschtisch. Beim Auspacken hat man festgestellt, dass eine Ecke abgebrochen war und ihn erst gar nicht montiert. Bei der Duschtasse fehlen auch noch die Silikonfugen, so dass wir leider auch noch nicht die Duschabtrennung montieren lassen können.

- Uns fehlt noch eine Klärung, warum der Estrich fünf Wochen nach Verlegung nicht die erwartete Belegreife für alle Bodenbeläge hatte, die er laut Hersteller bereits nach fünf Tagen hätte haben sollen. Hier hat Athe Therm vorgeschlagen, dass wir eine 100g Probe Estrich in Alu- oder Frischhaltefolie verpackt an sie schicken und sie dann eine Vergleichsmessung machen, da sie den gemessenen Wert des Parkettlegers anzweifeln. Wir haben Gussek jedoch gesagt, dass wir diese Estrichprobe nicht selbst entnehmen werden und sie gebeten, dies zu klären. Auf das Pingpong Spiel zwischen Parkettleger und Estrichleger wollen wir uns erst gar nicht einlassen. Sollte es dann später Probleme mit dem Parkett geben, dann wird sich die Schuld vermutlich auch gegenseitig zugeschoben. Außerdem haben wir Sorge, dass die Fliesenarbeiten durch Gussek, die ja schon vor 4 Wochen durchgeführt wurden, auch auf einem zu feuchten Estrich durchgeführt wurden.

- Eine Klärung der unserer Meinung nach fehlenden Verdichtung der Gräben bei der Erdwärme-Sondenhauseinführung steht auch noch aus.

- Durch das Estrichtrockenprogramm ist aufgefallen, dass in einem Zimmer die Fußbodenheizung nicht funktioniert.

Zur Klärung all dieser Punkte haben wir ein Treffen mit Bauleitung auf der Baustelle vorgeschlagen. Wir hoffen, dass Gussek diese Woche noch in den Endspurt übergeht, damit der geplante Hausübergabetermin bis spätestens 30.06. nicht gefährdet wird.

Am Freitag gab es die nächste Zahl, die uns nicht glücklich machte: 2,25

Laut Gussek wurde bei uns ein schnelltrocknender Estrich (Athe VUNO) verwendet. Das hierzu gelieferte Dateanblatt versprach “Belegreife für alle Bodenbeläge” nach 5 Tagen. Nach 5 Tagen sollte im Estrich noch eine Restfeuchte von weniger als 1,8 % vorhanden sein. Somit sahen wir zuversichtlich dem Termin mit dem Parkettleger entgegen, der die Restfeuchte feststellen sollte, bevor mit der Parkettverlegung begonnen wird. Dazu wurde ein etwa 5cm großes Loch in den Estrich geschlagen und eine Probe entnommen. Leider war das Ergebnis nicht zufriedenstellend, da die Restfeuchte im Estrich noch 2,25 % betrug und somit das Parkett nicht verlegt werden kann.

Wir müssen nun mit Gussek klären, wie es zu diesem Wert kommen kann, da der Estrich ja schon fast 5 Wochen liegt und die Restfeuchte bereits nach 5 Tagen hätte niedriger sein sollen. Außerdem wurden ja auch schon die Fliesen durch Gussek auf dem feuchten Estrich verlegt. Hier hatte man uns erklärt, dass man diesen schnelltrocknenden Estrich verwendet, damit man nicht den teuren Fliesenkleber verwenden müsse, der speziell bei noch nicht ausreichend trockenem Estrich Verwendung findet.

Nachdem wir letzte Woche das Estrichtrockenprogramm der Erdwärmepumpe wieder abgeschaltet hatten (nach Rücksprache mit Gussek und auch dem Parkettleger), haben wir es am Samstag dann wieder eingeschaltet. Jetzt sind wir auf die Klärung mit Gussek gespannt.

Das Estrichtrockenprogramm läuft 29 Tage und lässt den geplanten Umzugstermin Ende Juli doch etwas knapp werden. Außerdem müssen jetzt z.B. Tapezierarbeiten bei entsprechender Hitze im Haus durchgeführt werden.

Bezüglich der Inbetriebnahme der Lüftungsanlage sind wir leider auch noch nicht weiter gekommen. Die Krankheitsvertretung des zuständigen Technikers war wohl auf einer Weiterbildung und hat sich bisher noch nicht gemeldet. Hier müssen wir wohl etwas mehr Druck bei Gussek machen, zumal wir die Lüftungsanlage nun gut gebrauchen könnten, um die durch das Estrichtrockenprogramm anfallende Feuchtigkeit aus dem Haus zu bekommen. Manuelles Stoßlüften ist uns nicht regelmäßig möglich, da wir zu weit weg von der Baustelle wohnen, um mal eben zu lüften, und nebenbei auch noch arbeiten müssen

Mit den Tapezierarbeiten haben wir auch begonnen nachdem Gussek schriftlich von allen Forderungen bezüglich Beschädigung unserer Eigenleistung freigestellt wurde.

2. Blower Door Test

Heute morgen wurde bei uns der zweite Anlauf für die Blower-Door Prüfung unternommen. Die erste Messung wurde vor dem Einbringen des Estrichs durchgeführt und das Ergebnis entsprach nicht den gesetzlichen Anforderungen.

Bei der heutigen ersten Messung waren wohl alle noch nicht ganz wach, denn der Wert war viel zu hoch. Beim erneuten Gang durch das Haus wurde aber das offene Fenster gefunden und die zweite Messung (1,34) erfüllte dann den geforderten Wert für die Luftwechselrate (kleiner als 1,5).

Im Vorfeld hatten wir uns u.a. für ein Fertighaus entschieden, weil wir erwartet hatten, dass durch die Vorfertigung im Werk eine besondere Passgenauigkeit und dadurch auch bessere Luftdichtigkeit erreicht würde. Wenn alle Bodenbeläge verlegt und die Abschlussfugen erstellt sind, wird dieser Wert zwar noch etwas sinken. Vorgestellt hatten wir uns zu Beginn aber mal einen Wert deutlich unter 1,0 und sind daher nicht wirklich zufrieden.

Parallel zur Blower-Door Messung wurde duch Vaillant die Erdwärmeheizung in Betrieb genommen. Dies lief problemlos und am Ende gab es dann noch eine Kurzeinweisung in die verschiedenen Bedienelemente und Einstellmöglichkeiten. Da wir im Vorfeld nicht klären konnten, ob wir das Estrichtrockenprogramm laufen lassen müssen, wurde dies am Ende noch gestartet. Inzwischen haben wir aber die Information von Gussek, dass dies beim schnelltrocknenden Estrich nicht nötig ist. Wir warten jetzt noch auf die Bestätigung durch den Parkettleger und dann wir das Programm – hoffentlich – wieder abgeschaltet.

Jetzt muss nur noch die Lüftungsanlage laufen. Gussek hatte Zehnder darüber bereits informiert, aber bisher hatte sich niemand bei uns gemeldet. Somit haben wir mal wieder mit dem Hinterhertelefonieren begonnen. Nach 3 Telefonaten hatten wir dann die Telefonnummer des Technikers, der die Inbetriebnahme durchführen soll. Nachdem er nachmittags nicht ans Telefon ging, gab es dann abends die Bandansage, dass er bis 18.06 krankheitsbedingt nicht erreichbar sei. Also heißt es morgen wieder von vorne beginnen. Aber darin ist man als Bauherr inzwischen schon geübt.

Da sich der Hausbau dem Ende entgegen neigt, sind wir mal wieder shoppen gewesen:

• Nach einem Erlebnis mit Hummeln in der Hauswand bei Verwandten haben wir umgehend Fugenlüfter bestellt. Das Monopol auf diese Teile (zumindest zum Nachrüsten) hat wohl www.fugenluefter.de. Dafür sind sie extrem schnell: Freitag morgen bestellt, Freitag mittag gabs die Versandbestätigung und wenn wir am Samstag zu Hause gewesen wären, dann hätten wir sie auch gleich in Empfang nehmen können.
• Wir haben einen Geräteraum/Kellerersatzraum bestellt. Da wir diesen dringend als Lagerstätte benötigen, wird vielleicht schon übernächste Woche mit dem Aufbau begonnen.
• Wir haben den Teppichboden inkl. Verlegung für das OG bestellt. Verlegung soll ab Anfang Juli erfolgen.
• Wir haben Parkett inkl. Verlegung für das EG bestellt. Hier sollte die Verlegung auch ab Anfang Juli erfolgen. Wir hoffen, dass die Restfeuchte des Estrichs bis dahin niedrig genug ist.
• Beinahe hätten wir auch 3 LKW Ladungen Mutterboden bekommen. Die waren irgendwo über und hätten eigentlich Mittwoch oder Freitag  geliefert werden sollen. Am Wochenende war aber noch nichts da. Naja, vielleicht kommt der Boden dann am Montag …

Gussek hat die Innentüren und andere Restarbeiten, wie Regenfallrohre und Silikonfugen, fertig gestellt. Nun fehlen nur noch die nachbestellten/fehlenden Sanitärobjekte. Die Bodeneinschubtreppe hätten wir gerne um 180 Grad gedreht gehabt. Dies erledigt Gussek nun direkt beim Einbau einer neuen Einschubtreppe, da die verbaute sehr stark verkratzt war. Mit den eingebauten Türzargen sind wir nicht ganz zufrieden, da diese an manchen Stellen doch weit von der Wand weg stehen. Wir vermuten mal, dass Gussek hier noch nacharbeiten muss.

Fallrohre montiert

Die bestellte Glas-Duschabtrennung ist auch fertig und könnte eingebaut werden, jedoch fehlt ja noch die Duschtasse (die neu bestellt wurde, weil die alte nicht plan war).

Etwas Sorge bereitet uns auch die Hauseinführung der Erdwärmesonden. Der Verlegegraben verlief doch recht nah am Haus und wurde nach unserem Kenntnisstand einfach zugeschüttet und nich verdichtet. Hier werden wir bei Gussek nochmal nachhaken.

Mit den elektrischen Rolläden sind wir auch noch nicht ganz glücklich. Man muss den Taster bis zum kompletten Schließen der Rolläden gedrückt halten. Wir hatten erwartet, dass man den Taster nur etwa 2 Sekunden drückt und ihn dann loslassen kann und der Rolladen trotzdem komplett runter fährt. Mal sehen, vielleicht kann das ja ganz einfach ‘umkonfiguriert’ werden.

Am Wochenende haben wir damit begonnen, die LAN und TV-Dosen anzuschließen (und sehen nun den von Gussek geforderten Preis für eine LAN Dose mit ganz anderen Augen ). Außerdem haben wir mit dem Abkleben begonnen, damit ab nächstem Wochenende die Tapezier- und Malerarbeiten beginnen können.

Als Überraschung gab es dann noch Post vom Bauamt: Bescheinigung Bauzustandsbesichtigung. Das Bauamt hat wohl nach unserer Rohbaufertigstellungsanzeige am 18.05. eine Bauzustandsbesichtigung durchgeführt und keine Mängel festgestellt. Dafür hing aber eine Rechnung über 50,- EUR an der Bescheinigung …

Morgen kommt vermutlich der Vaillant Kundendienst um die Erdwärmeheizung in Betrieb zu nehmen und uns in deren Bedienung einzuweisen.