Bautagebuch

Leider war der Fortschritt in dieser Woche nicht so, wie wir es uns gewünscht hätten und wie es auch geplant war. Die Installateure warten auf die fehlenden Teile / die Ersatzlieferungen und die Tischler sind am Freitag nicht, wie geplant, wieder gekommen, um die Türen fertig zu machen.

Türen fast drin

Die Dokumentation der Erdwärmebohrung haben wir heute per Post erhalten.

Nun fiebern wir dem Endspurt entgegen, damit die noch fehlenden ‘Eigenleistungen’ wie Boden- und Wandbeläge endlich in Angriff genommen werden können.

Plan für nächste Woche haben wir keinen . Lediglich die Kanaldichtigkeitsprüfung sollten wir langsam mal in Angriff nehmen.

Da der Wochenfortschritt mehr im Detail liegt,  gibt es zum Abschluss noch ein paar entsprechende Hausimpressionen:

Wasser marsch

Drückergarnitur

2. Entlüftung angeschlossen

unscharfer Klingelknopf

Außenöffnung Lüftungsanlage

Außenwasserhahn (nicht aufpreispflichtig )

Heute morgen haben wir gleich die fehlenden Dokumente mit dem Bauamt geklärt. Es wurde die interne Liste der eingereichten Dokumente geprüft und siehe da, die angeblich fehlenden Dokumente waren dort als vorhanden aufgeführt. Lediglich die Dokumente selbst waren nicht aufzufinden. Wir werden diese jetzt wohl noch mal nachreichen. Die Gebühr von 100,- EUR für die ‘Erinnerung’ ist natürlich hinfällig.

Heute hat sich so einiges im Haus getan. Die Installateure haben die Sanitärobjekte angebracht. Jetzt haben wir 2 Toiletten und ein Waschbecken und eine fast fertige Dusche. Leider gibt es hier aber auch ein paar ‘Rückschläge’: Ein Heizkörper ist verbeult, die Toilettensitze und das Badezimmerwaschbecken sind noch nicht geliefert, und die bodengleiche Dusche war wohl auf der Oberseite eben, aber nicht von unten, und ließ sich somit nicht einbauen.

Gästebad

Der Wasseranschluss ist auch fast fertig, die Schalldämpfer an der Lüftungsanlage angeschlossen, einige Lüftungsgitter gesetzt und auch die Verrohrung der Heizung ist fast abgeschlossen. Die Installateure sind wohl morgen Mittag fertig und kommen dann noch einmal, wenn alle Nachlieferungen eingetroffen sind.

Wasseranschluss (mit Filter und Druckminderer)

Lüftungsanlage mit Schalldämpfern

Die Schreiner haben die Treppe montiert, und wir kommen nun endlich ohne Leitern in das Obergeschoss. Die Türen und Zargen stehen bereit, ebenso die Regenfallrohre.

Podesttreppe

Am Freitag erreichte uns eine Nachforderung fehlender Nachweise des Amts für Baurecht und Bauberatung der Stadt Duisburg. Hierin wird ein fehlender Wärmeschutznachweis und Standsicherheitsnachweis angefordert. Zeit haben wir hierfür bis zum 28.05., ansonsten kann ein Baustopp verhängt werden. Da die Stadt Duisburg klamm ist, hat man auch gleich einen Gebührenbescheid für diese ‘freundliche’ Erinnerung in Höhe von 100,- EUR beigelegt.

Ein bischen sauer sind wir über dieses Vorgehen schon. Dem Bauamt liegen unsere sämtlichen Telefonnummern und Mailadressen vor. Man hätte hier im Vorfeld ja durchaus mal Kontakt aufnehmen können. Außerdem haben wir bereits am 22.01.2010 dem Bauamt die statische Berechnung und den Energieeinsparnachweise zugeschickt (leider nicht per Einschreiben). Ob dies andere Dokumente sind als die eingeforderten, werden wir morgen versuchen herauszufinden.

Das gebrochene Kabel vor dem Haus gehörte wohl nicht der Telekom sondern Unitymedia und ist am Freitag auch gleich repariert worden. Jetzt kann endlich das Loch vor dem Haus geschlossen werden.

Bei Bauhaus haben wir erfolgreich 1 Meter Tapete als Ansichtsexemplar geschnorrt (vielen Dank) und konnten so heute das noch fehlende Mini-Stück Tapete im Gästebad anbringen. Anschließend sind wir durchs Haus gegangen um die Elektroarbeiten zu kontrollieren. Gravierende Mängel konnten wir nicht feststellen, jedoch fehlen im Obergeschoss noch einige Schalter- und Steckdosenabdeckungen. Allerdings war der Estrich neben der Erdwärmesondeneinführung im Haustechnikraum feucht und wir hatten das Gefühl, das hier etwas undicht ist.

Heute ist die Arbeitswoche am Haus schon wieder rum.

Die Installateure sind nicht erschienen, sollen dann aber ab nächsten Dienstag da sein. Mal sehen, ob wir wie geplant am Freitag die Kanal-Dichtigkeitsprüfung machen können oder ob wir dazu die Endmontage der Installateure benötigen.

Die Erdwärmesonden sind nun ins Haus geführt und an die Heizung angeschlossen. Der Graben war heute Mittag noch nicht ganz geschlossen, aber das sollte bis heute abend erledigt sein.  Die verbliebenen Aushubreste sollten im Loch direkt vor dem Haus angeschüttet werden. Dazu wollten wir den angesammelten Müll aus dem Loch entfernen und haben dabei entdeckt, dass das ‘Schleifchen’ am Telekomkabel durchaus einen Zweck hat: Das Kabel ist dort gebrochen und muss geflickt werden. Keine Ahnung, wie das beim Einziehen passiert ist und warum man das dann nicht gleich behoben hat.

Graben Hauseinführung Erwärmesonden

Hauseinführung Erdwärmesonden

Telefonkabel mit Schleifchen

Die Elektriker haben ganze Arbeit geleistet. Sie haben nicht nur alle Schalter, Steckdosen, Thermostate und Rolladenschalter montiert, sondern auch den kompletten Sicherungskasten (inklusive ordentlicher Beschriftung). Die Stromzähler sind heute durch die Stadtwerke angebracht worden und somit haben wir endlich Strom im Haus und der Baustromkasten kann abgebaut werden. Außerdem mussten die Elektriker all die kleinen Verkabelungsfehler korrigieren, wie die falschen Kabel an der Eingangstüre oder die falschen Kabel für die Steuerung der Lüftungsanlage. Wir haben noch nicht alles in Aktion gesehen, aber es wird schon funktionieren.

Sicherungskasten

Verkabelung Haustüre

Der Klinker an der Haustüre sieht nicht mehr wirklich gut aus. Hier musste der Elektriker einzelne Steine entfernen, um die falschen Höhen und Anschlüsse der Kabel zu korrigieren. Mal sehen, ob das auch der Tischler richten muß.

Nächste Woche kommt dann auch der Tischler / die Tischler. An denen bleibt alles hängen, was die anderen nicht geschafft haben. Wir nehmen mal an, dass die den Anstrich der Dachunterseiten erledigen müssen, das fehlende Sonnenrollo am Dachflächenfenster montieren, die Endschalter der Rolläden einstellen, Türrahmen und Türen einbauen, Fenster einstellen usw.

Der Plan für nächste Woche:

• Endmontage Bad/Wc/Heizung/Wasser durch die Installateure
• Endmontage Tischler
• Montage Treppe

Bedingt durch den Feiertag war die Gussek Arbeitswoche sehr kurz. Die Fliesenleger haben die Bäder fertig gestellt und kleine Extrawünsche wurden sogar auch noch erledigt (vielen Dank auf diesem Weg). Nun fehlen nur noch die Silikonfugen.  Wir vermuten mal, dass dies nächste Woche bei der Endmontage gemacht wird.

Gäste-WC (fertig gefliest)

Auch die Erdwärmebohrung wurde abgeschlossen. Die Bohrung an sich verlief recht unproblematisch (2 x 45 Meter). Lediglich die Stromversorgung machte ein paar Probleme. Das von Gussek bereitgestellte Notstromaggregat war nicht leistungsfähig genug und so wurde nach vielen Telefonaten letzendlich eines geliehen. Bezüglich der zusätzlichen Kosten gehen wir davon aus, dass diese nicht an uns weiter geleitet werden. Die Bohrung hat etwa 60 m3 Wasser verbraucht, für die wir gut 100,- EUR an die Stadtwerke zahlen müssen (zusätzlich zur Standrohrmiete von 1,75 pro Tag). Bei einem anderen Bauvorhabem ganz in der Nähe gab es ein paar Probleme beim Bohren (Fels) und der Wasserverbrauch war mehr als doppelt so hoch. Offen ist bei uns nun nur noch die Hauseinführung der Erdwärmesonden, was nächste Woche erledigt werden soll.

2 Erdwärmebohrungen a 45 Meter

Da ab nächster Woche die Endmontage in den Bädern erfolgen soll, haben wir über das Wochenende mit dem Tapezieren der Heizkörperwände und dem Streichen des Technikraumes begonnen. Der Technikraum wurde (stellenweise) geschliffen, grundiert und dann weiß übergestrichen. Ist nicht perfekt geworden, aber ist ja auch schließlich der Technikraum.

Technikraum (gestrichen)

Die Wahl der Tapete (Erfurt Trendflies Flat) stand auch schon seit längerem fest und gerade letzte Woche gab es die Tapete dann bei toom im Angebot. Mit dem Angebotsprospekt sind wir dann zu Bauhaus und haben im Zuge der Tiefpreisgarantie 12% Rabatt auf den toom Angebotspreis erhalten. So haben wir dann fast 25% des Tapetenpreises gespart. Das ganze hat sogar recht problemlos funktioniert. Mit der erstandenen Tapete wurde dann im Gäste-Bad die Decke und im Bad die Heizungswand tapeziert und gestrichen. Um etwas Farbe ins Gäste-WC zu bekommen, haben wir an die Wand eine Vliestapete mit Streifenmuster verklebt. Leider hatte eine Rolle ein paar Flecken (natürlich mitten auf der Rolle) und weil wir extrem knapp kalkuliert hatten, fehlten uns am Sonntag dann etwas 40 cm Tapete, um den Raum fertig zu tapezieren. Mal sehen, ob wir Bauhaus dazu überreden können, uns die fehlenden Zentimeter von der Ansichtrolle abzuschneiden und wann dann die Lücke tatsächlich geschlossen wird.

Badezimmerwand (tapeziert und gestrichen)

Gäste-WC fertig tapeziert

Gäste-WC (fehlende Tapete)

Von Möbel Brucker haben wir die Einzelaufstellung für unsere Küchenlieferung erhalten. Wir sollen die Lieferliste prüfen. Ist gar nicht so einfach, bei Bezeichnungen wie APL-Farbe, APL-Ausführung, APL-Kantenfarbe, WAP-Farbe, WAP-Ausf. den Überblick zu behalten.  Eigentlich hätten wir uns denken können, dass nicht nur die Haushersteller Kleinigkeiten weglassen, um diese dann aufpreispflichtig mitzuliefern. Auch bei den Küchen ist dies so: Das Herdanschlusskabel muß anschlussseitig (bisher hieß das immer ‘bauseits’) gestellt werden und angeschlossen sein, zum Lieferumfang der Spüle gehört lediglich die Ablaufgarnitur. Das Anschlussmaterial (Siphon, usw.) muss anschlussseitig gestellt werden

Nächste Woche steht an:

• Endarbeiten Installation
• Endinstallation Elektro (Inbetriebsetzung Mittwoch)
• Hauseinführung Erdwärmesonde
• Kanal-Dichtigkeitsprüfung

Inzwischen sind wir auch schlauer bezüglich des “vorpatinierten, angerosteten Stücks Altmetall”: Es handelt sich hier um allerfeinste verzinkte Stahlwinkel, die bei allen Gussek-Häusern, die verblendet werden, eingebaut werden. Diese Konstruktion trägt den Verblendstein z.B. über den Fenstern und sorgt dafür, dass keine Risse in der Fassade entstehen. Diese Konstruktion ist wohl in vielen Gemeinden Pflicht. Die Winkelschienen werden schon bei der Hausmontage mitgeliefert und können somit etwas dreckig sein bzw. Flugrost angesetzt haben. Dies lässt sich aber einfach abwischen. Nach diesen Ausführungen gefallen uns die Schienen schon viel besser

Heute wurde dann tatsächlich mit der Erdwärmebohrung begonnen. Zumindest wurden dazu heute morgen die Vorbereitungen getroffen. Im Laufe des Tages sollte es dann losgegangen sein. Lediglich die Stromversorgung für die Verpressung macht noch ein paar Probleme. Hier hatte Gussek ja freundlicherweise ein Notstromaggregat zur Verfügung gestellt, jedoch ist dies auch nur mit 16A abgesichert, obwohl 32A benötigt werden. Das wird aber direkt zwischen Gussek und dem Bohrunternehmen geklärt.

Von Gussek haben wir die Erlaubnis, die restlichen Klinker und den restlichen Mörtel zu verwenden. Sie würden den wohl auch nicht mehr verwenden sondern lediglich entsorgen. Somit überlegen wir nun, ob die verbliebene  Klinkermenge zumindest für eine Garagenseite reichen wird.

Nächste Woche Montag soll dann die Elektro- und Installationsendmontage erfolgen und ab nächsten Mittwoch haben wir dann hoffentlich fließend Wasser und Strom im Haus.

Eine weitere Gussek Arbeitswoche ist rum und die Handwerker sind wie üblich im wohlverdienten, verlängerten Wochenende.

Die Klinkerarbeiten sind diese Woche fertig geworden. Sieht gut aus (finden wir zumindest). Zwei Paletten Klinker und ein paar Säcke Mörtel sind noch übrig. Mal sehen, ob wir die für die Garage verwenden können (und ob das reicht).

Die letzte Klinkerwand

Klinker

Beim Bewundern der Klinkerarbeiten fiel uns noch ein unschönes Metallstück auf, das oben an den Fenstern die Klinker ‘trägt’. Wir hatten bisher angenommen, dass dies nach dem Trocknen des Mörtels wieder heraus kommt. Wie wir aber erfahren haben, bleibt dieses “vorpatinierte, angerostete Stück Altmetall” tatsächlich permanent an dieser Stelle. Angeblich gibt es die auch nicht in schön und wenn man sie raus nimmt, dann kann das ganze Haus einstürzen (passiert wahrscheinlich nicht, aber so in etwa wurde uns das verkauft). Wir sind uns sehr sicher, diese Bleche bei den Musterhäusern nicht gesehen zu haben (und die stehen immerhin noch). Gibt es jemanden, der uns hier ein paar Verschönerungstips geben kann?

Fenstersturz mit Patina

Die Spachtelarbeiten sind auch abgeschlossen. Das Ergebnis haben wir uns im Detail noch nicht angeschaut, aber auf den ersten Blick sah es schon ganz gut aus. Ein paar Verteilerdosen sind noch nicht verspachtelt, aber vielleicht muß da ja der Elektriker noch dran, wenn die Elektroendmontage durchgeführt wird. Der von uns aufgerissene Kabelschacht für die Netzwerk- und TV-Kabel wurde von den Spachtlern auch wieder verschlossen. Vielen Dank hierfür.

Neuer Kabelschacht

Mit den Fliesenarbeiten wurde auch begonnen. Die bodengleichen Duschträger wurden abgedichtet, die Badewanne ‘verschalt’ und die Wandfliesen komplett angebracht. Im Gäste WC liegen auch schon fast alle Bodenfliesen.

Wandfliesen Bad

Wand- und Bodenfliesen Gäste Dusche/WC

Leider kam am Montag auch die nächste Rechnung von Gussek mit der Fälligkeitsmitteilung für die 3. Rate. Somit wären dann 90% des Kaufpreises gezahlt. Allerdings hatten wir hierbei ein etwas ungutes Gefühl, da unserer Meinung nach noch nicht 90% des Hauses fertig sind. Hier konnte aber kurzfristig eine einvernehmliche Lösung mit Gussek gefunden werden.

Die Werkverträge referenzieren bei den Zahlungen immer nur auf das ‘nackte’ Haus, ohne die immer teurer werdende Haustechnik zu berücksichtigen. Obwohl Gussek uns hier sofort entgegen kam, sollte man dies eigentlich im Werkvertrag regeln (z.B. fehlt unsere Erdwärmebohrung noch und die Klinkerarbeiten waren auch noch nicht abgeschlossen. Trotzdem waren wohl alle formalen Voraussetzungen für die 3. Rate erfüllt). Hier haben wir bei der Vertragsgestaltung ein bisschen gepennt

Unsere Planung sah einen analogen Kabel-TV Anschluss vor und ein Entertainpaket von der Telekom für Telefon, Internet und TV im Wohnzimmer. Letzten Freitag waren wir dann im T-Punkt. Beim Buchen des Entertainpaketes sollte dann auch gleich die mögliche  Geschwindigkeit angezeigt werden (wir benötigen VDSL, um auch die HD Programme empfangen zu können). Leider ließ sich Entertain an unserer Adresse nicht buchen, obwohl es prinzipiell dort verfügbar ist. Somit muss erst ein normaler Telefonanschluss bestellt werden, der dann in 2-3 Tagen geschaltet ist und dann kann man das Entertainpaket dazu buchen. Leider klappte dies auch nicht, da anscheinend nicht genügend freie Leitungen / Kapazität vorhanden war. Somit warten wir jetzt auf den Rückruf, dass wir unseren Telefonanschluss beauftragen können. Ein Zeitrahmen wurde uns nicht genannt, lediglich dass das mindestens eine Woche dauert.
Dies gab uns Gelegenheit noch mal die Details des Entertainanschlusses zu prüfen. Dies hatten wir zwar vor einiger Zeit schon getan, aber die aktuellen Angebote ändern sich ja laufend. Und so mussten wir feststellen, dass der Anschluss nicht billiger (wie erwartet), sondern teurer geworden ist. Somit haben wir jetzt doch einen 3Play Anschluß bei Unitymedia bestellt. Mal sehen, welche Überraschungen die für uns parat haben. Hier war unsere Entscheidung, doch noch einen zweiten Versorger (Unitymedia) mit der Grundstückserschließung zu beauftragen, goldrichtig.

Unser Kopfloch ist nun auch endlich komplett zu, und wir sind überrascht über das gute Ergebnis. Wir hatten uns den Übergabeschacht größer vorgestellt.

Wasserübergabeschacht (Kopfloch geschlossen)

Nächste Woche soll es dann so weiter gehen:

• Die Fliesenarbeiten werden fertig gestellt. Vermutlich nicht am Montag, da müssen die Fliesenleger erst auf eine andere Baustelle
• Die Erdwärmebohrung soll am Montag durchgeführt werden (ehrlich). Das Stromaggregat (mit 32A) steht schon bereit.
• Wir müssen uns kümmern um die Küche, die Garage, die Duschabtrennung, den Teppichboden, das Parkett, die Dichtigkeitsprüfung, Netzwerkdosen, Serverschrank, Tapeten, Farben …