Bautagebuch

Nach der Abnahme der Bodenplatte durch Gussek können wir nun auch ein Fazit bezüglich der Bodenplatte ziehen. Gussek&Wolts hat hier sehr gute Arbeit geleistet.

Wir haben die Bodenplatte direkt bei Gussek&Wolts beauftragt und so den fälligen ‚Aufschlag‘ bei Gussek vermieden, der angefallen wäre, wenn wir dies mit in den Werkvertrag genommen hätten. Die Koordination zwischen Gussek und Gussek&Wolts lief perfekt und unsere Entscheidung war im Nachhinein richtig. Hätten wir mit Keller gebaut, dann hätten wir dies aber mit in den Werkvertrag genommen, da hier doch etwas mehr beachtet werden muss.

Die beiden Mitarbeiter von Gussek&Wolts, die die Bodenplatte erstellt haben, waren super. Sie hatten die Arbeit voll im Griff und zwischen drin auch noch immer die Zeit, um unsere Fragen zu beantworten. Das Ganze lief ohne (erkennbare) Hektik ab und die beiden waren echt eingespielt. Kleine Änderungen und Sonderwünsche wurden am ersten Tag besprochen und auch korrekt ausgeführt.

Wenn nun noch, wie vertraglich vereinbart, der angefallene Müll entsorgt wird, dann war dies wirklich perfekte Arbeit. Dickes Lob an Gussek&Wolts.

Das Wichtigste zuerst: Hausstelltermin ist der 30.03.2010. Wer vorbei kommen möchte, ist herzlich eingeladen. Schickt eine PM an die Adresse aus dem Impressum und wir geben Euch die Details.

Bevor es so richtig losgeht, ist natürlich noch so ein bisschen was zu organisieren:

1. Halteverbotszone: Damit die LKWs auch vernünftig zu unserer Hinterlandbebauung kommen, muss noch eine Halteverbotszone eingerichtet werden. Normalerweise muss diese 10 Tage im Voraus beantragt werden. Da wir die Terminzusage aber erst am 24.02. bekommen haben, wurde das ganze etwas knapp. Heute hat dann die Stadt ihr OK gegeben. Dafür werden wohl 20,- EUR fällig. Die Halteverbotsschilder muss man sich aber leihen. Wir haben die Leihfirma beauftragt, die Schilder aufzustellen. Das Ganze kostet dann etwa 100,- EUR und wurde wohl auch heute schon ausgeführt. Die Schilder müssen 48 Stunden vorher stehen. Wir hätten die Schilder auch selbst abholen und aufstellen können, dann wären ’nur‘ etwa 40,- EUR fällig gewesen. So bekommen wir ein Halteverbotszoneneinrichtungsprotokoll und zusammen mit der Genehmigung der Stadt haben wir die Lizenz zum Abschleppen ;-).
2. Da der Erdbauer inzwischen fertig ist, haben wir sämtliche Versorger (Stadtwerke bezüglich Wasser und Strom, Telekom, Unitymedia) darüber informiert. Der Wasseranschluss wird am 06.04. erstellt. Der Stromanschluss kommt dann kurz danach. Wenn die Telekom und Unitymedia clever sind, dann nutzen sie den offenen Graben im öffentlichen Bereich, um auch ihre Kabel bei der Gelegenheit mitzuverlegen. Informiert haben wir sie zumindest.
3. Ein Baum auf dem Nachbargrundstück stört noch ein bisschen. Hier werden bis Dienstag noch ein paar kleinere Äste entfernt, damit es mit der Hausaufstellung und der Duisburger Baumschutzordnung keine Probleme gibt.
4. Richtfest wollten wir natürlich auch feiern. Auf Anraten des Gussek Bauleiters werden wir dies aber nicht am ersten Abend machen, sondern auf den zweiten verlegen. Am ersten Tag ist es wohl etwas hektisch und es wird da auch gerne mal etwas länger gearbeitet, so dass es da eventuell nicht ganz passen könnte.
5. Gestern gab es die Bodenplattenabnahme durch Gussek. Die Maße passen, lediglich bei der Höhendifferenz gab es ein paar kleine Abweichungen, die zu Lasten von Gussek&Wolts gehen, da die Estrichleger ein paar Milimeter mehr Estrich benötigen. War aber alles im Rahmen und kein großes Thema.
6. Normalerweise werden die Tiefenbohrungen vor der Hausaufstellung ausgeführt. Dies war aber aufgrund der knappen Terminplanung nicht mehr möglich. Eventuell soll die Bohrung nun in der Woche nach Ostern gemacht werden. Hierzu müssen wir noch ein Standrohr für die Wasserversorgung besorgen. Dies gibt es bei den Stadtwerken nach Zahlung von 400,- EUR Kaution. Die Miete selbst beträgt läppische 1,75 EUR pro Tag.

Heute um 08:05 war schon geschäftiges Treiben auf der Baustelle. Die Betonpumpe war da und der erste Betonmischer entleerte sich auch schon. Die ersten Teile der Fundamentgräben waren schon betoniert. Dabei werden außen kleine Bretter und innen die Perimeterdämmung als Schalung verwendet. Die Abflussleitungen liegen teilweise im Fundamentbereich.

Fundamentgraben vor dem Betonieren

Betoniertes Fundament

Abwasseranschlüsse

Nachdem morgens die Fundamente gegossen wurden, wurde anschließend mit den Vorbereitungen für die Bodenplatte begonnen. Dazu wurde die komplette Perimeterdämmung ausgelegt. Eine Plastikfolie soll verhindern, dass das Wasser aus dem Beton zu schnell nach unten versickert und der Beton somit reißt. In die noch feuchten Fundamente wird eine etwa 2cm dicke Dämmung gesteckt, die als Schalung für die Bodenplatte dient. Anschließend wird noch die Stahlbewehrung verlegt, die Aussparungen für die Entwässerung in die Stahlmatten geschnitten und anschließend mit Metallringen vor dem Zement geschützt.

Vorbereitung Bodenplatte

Bewehrung

Gegen 16:00 Uhr wurde dann die Bodenplatte betoniert. Leider konnten wir nicht bis zum Schluss bleiben, deshalb haben wir heute nur ein kleines Bodenplattenfoto (vom Geräteschuppen).

Bodenplatte Geräteraum

Der Erdbauer hat heute auch schon seinen Bagger angeliefert und wird morgen seine Arbeit vortsetzen. Es sind noch die Regenwasserleitungen zur Rigole zu erstellen und die Versorgungsleitungen bis an die Hausanschlüsse zu legen. Und vorne bis zum öffentlichen Grund fehlen auch noch ein paar Meter Versorgungsleitung.

Vermutlich wird nächste Woche die Erdwärmebohrung durchgeführt und Gussek hat angedeutet, dass eventuell am 31.03. schon das Haus gestellt werden könnte.

Eine schlechte Nachricht gab es aber leider auch: Unser Wärmepumpe von Vaillant kann nicht, wie bestellt, mit einer besonders effizienten Pumpe ausgerüstet werden.

Super Arbeit heute von den zwei Gussek&Wolts Mitarbeitern. Morgen um 08:00 Uhr kommt der Beton für die Fundamente und um 16:00 der für die Bodenplatte. Morgen Abend sollte dann alles vorbei sein und der Erdbauer kann diese  Woche noch die Restarbeiten erledigen. Anschließend könnten die Tiefenbohrer loslegen.

Aushub für den Geräteschuppen

Mehrspartenhauseinführung

Entwässerungsleitung

Bewehrung 12.03.2010

Am Montag soll nun endlich mit der Bodenplatte begonnen werden. Erste Anzeichen dafür fanden wir heute dann auch bereits auf dem Grundstück: Die Perimeterdämmung und die Bewehrung sind bereits geliefert worden. Am Dienstag Abend sollen die Platten für das Haus und den Geräteschuppen dann bereits fertig sein.

Am letzten Dienstag war bereits der Vermesser auf dem Grundstück und hat die Feinabsteckung erstellt. Wie von Gussek&Wolts gewünscht, wurden lediglich die Hülsen gesetzt. Das Schnurgerüst erstellt Gussek&Wolts selbst.

Wir haben dann gestern den Baustromanschluß aufgestellt. Über diesen Weg vielen Dank an unsere zukünftigen Nachbarn und Elektro Valtin für die bisherige Hilfe.

Perimeterdämmung 12.03.2010

Der Termin für die Bodenplatte wurde unwesentlich geändert. Gussek&Wolts erscheint nun wohl erst am kommenden Mittwoch Nachmittag und will dann am Donnerstag die Streifenfundamente erstellen. Am Montag drauf geht es dann weiter mit der Bodenplatte. Bereits am Dienstag kommt der Vermesser um die Feinabsteckung für das Haus und die Garage zu machen.

Da wir bis zum 15.03. ‚Bodenplatte fertig‘ an Gussek melden müssen, um unsere Auflagen bezüglich des garantierten Hausübergabetermines einzuhalten, haben wir kurz gezuckt. Eine Nachfrage bei Gussek&Wolts ergab aber, daß die Termine mit Gussek abgestimmt seien, und aus dieser Ecke keine Gefahr bezüglich des Hausübergabetermins besteht.

Bei Gussek&Wolts haben wir jetzt noch kurzfristig die Bodenplatte für die Garage mit in Auftrag gegeben. Wir kommen hier einfach nicht zu Potte und starten jetzt erstmal mit einer Bodenplatte. Somit haben wir etwas Zeit gewonnen, um uns noch DEN Garagenmaurer zu suchen und es eventuell auch mal bei myhammer zu probieren.

Ansonsten werden wir gerade mit PV Angeboten überschüttet und müssen auch hier mal endlich eine Entscheidung treffen, sonst schaffen wir es vor der Reduzierung der Einspeisevergütung wohl nicht mehr, die Anlage in Betrieb zu nehmen. Aber es fängt schon damit an, ob man ein Markenmodul aus Deutschland nimmt (für das gute Gewissen, die einheimische Wirtschaft zu unterstützen) oder doch eines aus China (für die bessere persönliche Wirtschaft, weil die doch einfach billiger sind). Bei den Wechselrichtern werden wir das nehmen müssen, was bis Mitte des Jahres verfügbar ist. Große Auswahl gibt es hier nicht mehr, da der Marktführer SMA wohl ‚leergekauft‘ ist.

Der Erdbauer hat sich letzte Woche Montag einen Tag Auszeit von unserer Baustelle gegönnt und am Dienstag und Mittwoch die Versorgungsleitungen bis zum Einfahrtstor gelegt. Dann traf er auf Betonfundamente und hat kurzerhand die Restarbeiten auf einen Termin nach der Bodenplatte geschoben. Sobald die Bodenplatte erstellt wurde, müssen dann noch die bisher gelegten Leitungen an die Bodenplatte angeschlossen werden. In diesem Zuge werden dann die fehlenden 3-5 Meter Anschlußleitung bis zum öffentlichen Grund auch noch mitgelegt.

Versorgungsgraben 03.03.2010

Versorgungsgraben II 03.03.2010

Ein weiterer Anruf bei der Bauherrenhotline von Unitymedia hat dann endlich zum Erfolg geführt. Der Vertreter des Vertreters des kranken Bauleiters (oder so ähnlich) hat sich bei uns gemeldet. Leider etwas spät, um noch ein Kabel in die Erde zu bekommen. Immerhin hat er uns seine Mobilfunknummer gegeben, die uns die Bauherrenhotline aus Datenschutzgründen nicht geben konnte. Wir werden jetzt nach unserem Hausstelltermin noch mal telefonieren, um dann die Verlegung im Leerrohr und den Anschluß im Haus zu planen.

Nachdem gestern der Graben für die Versorgungsleitungen wieder geschlossen wurde, kamen heute die LKWs mit der Schlacke. Daraus wird dann der Unterbau für die Bodenplatte und die Baustraße erstellt.

Der erste LKW ist dann auch gleich auf der unbefestigten Baustraße eingesunken. Dies deutete sich ja gestern schon an, als der Erdbauer über die Stabilität des Grabens schimpfte. Mit Hilfe des Baggers kam der LKW dann wieder frei und die Baustraße konnte erstellt werden. Nach Rücksprache mit Gussek&Wolts und uns hat der Erdbauer dann 70 Tonnen zusätzlich an Schlacke geordert, damit die Baustraße das Gewicht des Hauskranes und der LKWs auch bei schlechtem Wetter aushält. So ist der Gewinn durch den fehlenden Asphaltschnitt gleich in zusätzliche Schlacke angelegt worden.

Die Rigole ist wohl auch schon erstellt, mit Kies gefüllt und wieder verschlossen worden.

Das aktuelle 180 Grad Panorama von der Baustelle:

Panorama Grundstück 20100226

Heute ging es weiter mit den Versorgungsleitungen.

Die Asphaltdecke auf dem Nachbargrundstück stellte sich als verdichtete Schlacke heraus. Somit entfällt der Diamantschnitt der Asphaltdecke, das Aufbrechen und die Entsorgung. Leider ist der Untergrund nicht sehr stabil und somit konnte der Erdbauer immer nur kurze Strecken erstellen, damit der Graben nicht einbricht.

Bisher sollte die Baustraße und der Untergrund der Bodenplatte mit Schotter aus Kalkstein erstellt werden. Bei uns in der Region wird für sowas üblicherweise Schlacke verwendet. Da diese deutlich einfacher zu bekommen, ein bischen billiger ist und auch sonst keine Nachteile hat, haben wir kurzfristig auf Schlacke umgestellt.

Den aktuellen Stand der Versorgunsleitungen sieht man auf den Bildern. Heute wird dann der ganze Graben geschlossen, damit morgen die LKWs mit der Schlacke kommen können.

Anfang Versorgungsleitung

Aktuelles Ende der Versorgungsleitung

Auch heute wieder ein 180 Grad Panoramabild von der Baustelle. Da wir den Fotoapparat vergessen hatten musste diesmal das Handy herhalten. Man sieht, dass das Grundstück abgezogen ist, die Ausschachtungen für Geräteschuppen, Bodenplatte und Terasse sind gemacht und ein bischen baumaterial wurde auch angeliefert.

Panorama Grundstück 20100224

Manche Dinge stellt man sich als Baulaie ja immer ganz anders vor. Heute habe ich gelern, wie man einen Revisionsschacht baut:

1. Man verlegt das Abwasserrohr und hat an der richtigen Stelle eine Revisionsklappe
2. Man kippt erdfeuchten Fertigbeton auf das Rohr, kratzt die revisionsklappe frei und begradigt das ganze ein bischen
3. Man stellt einfach das fertige Schachtteil in das Betonbett.

Das ganze auch noch im Bild:

Revisionsschacht Schritt 1

Revisionsschacht Schritt 2

Revisionsschacht Schritt 3

Revisionsschacht Schritt 4

Revisionsschacht Schritt 5

Ansonsten ist nicht viel passiert:

• Die Stadtwerke haben uns 150 Meter Wasserleitung verkauft (HDPE DN32)
• Unitymedia hat sich heute auch wieder nicht gemeldet. So stimmt man zukünftige Kunden schon auf die Servicewüste ein, wenn es mal Probleme oder Fragen mit dem Vertrag gibt. Somit mussten wir nun ein weiteres Leerrohr verlegen, was bei den 70 Metern Länge den Kabelanschluß um läppische 250,- EUR verteuert.

Damit man sieht, was der Erdbauer an einem Tag so schafft, hier mal wieder ein Panoramabild:

Panorama Grundstück 20100223

Ansonsten wurden heute wieder kleinere Details geklärt:

• Die Stadtwerke haben die Schutzrohre geliefert, die der Erdbauer mit in den Graben werfen soll, damit sie dann später ihr Stromkabel da durch ziehen können.
• Gussek hat uns die Dimensionierung der Wasserleitung mitgeteilt. Nun versuchen wir, bis morgen die notwendigen Meter aufzutreiben. Entweder müssen wir das in der Nähe von Köln holen oder die Stadtwerke Duisburg geben uns was ab. Da dort nach 15:30 Uhr niemand mehr erreichbar war muss dies morgen kurzfristig geklärt werden.
• Den Stromanschluß haben wir hoffendlich auch geklärt. Nachdem alle Beteiligten bestätigt haben, dass sie keinen Stark-/Drehstromanschluß benötigen sollten wir eine Lösung gefunden haben.
• Bei der Bauherrenhotline von Unitymedia haben wir heute noch mal angerufen. Unser Anliegen wurde dann heute erneut an den zuständigen Bauleiter bei Unitymedia weitergeleitet. Leider hat er sich heute wieder nicht bei uns gemeldet. Also werden wir da morgen wieder anrufen. So langsam kennen die uns an der Hotline :-), dürfen aber die Telefonnummer des Bauleiters nicht rausgeben (von wegen Datenschutz und so).
• Und ein paar Termine verdichten sich auch:
  • Bodenplatte KW10
  • Erdwärmebohrung KW11
  • Hausstellung KW13 oder KW14