das Faß ohne Boden

ist bei uns die Grundstücksräumung und Erschließung. Aktuelle Kostenschätzung beläuft sich auf mindestens 25.000 EUR + MwSt !!

So langsam bekommen wir ein etwas besseres Gefühl, was hier finanziell auf uns zu kommt:

• Grundstücksräumung: Das gesamte Grundstück ist mit (kleinen und mittleren) Bäumen und Sträuchern, überwiegend Brombeeren, bewachsen. Für die Räumung liegt uns nun ein erstes Angebot über 2.500 EUR + MwSt vor. Allerdings ist noch nicht ganz klar, wie wir die Brombeeren los werden. Hierfür ist eventuell ein Abtragen des Bodens nötig.
• Baustraße / Zuwegung:
  • Erdarbeiten für Baustraße inkl. Carportfläche (Planebene Baustraße in einer Breite von 4,75 Meter erstellen, dazu das bestehende Gelände ca 0,4 Meter tief ausschachten. Den abgetragenen Boden neben der Baustrasse lagern): 450 EUR + MwSt
  • Auffüllarbeiten Baustrasse inkl. Carportfläche (180 Tonnen Kelkstein – Mineralgemisch 0 – 45 mm anliefern und lagenweise einauen und verdichten. Die Auffüllhöhe ergibt sich aus dem vorliegenden Plan): 3.200 EUR + MwST
• Entwässerung:
  • Kanal:
    • Der Kanal auf dem öffentlichen Grund wird von den Wirtschaftsbetrieben Duisburg erstellt. Diese verlangen hierfür eine Abschlagszahlung von 3.500 EUR und rechnen dann nach Ausführung ab.
    • Der Kanal auf dem privaten Grund muss von uns beauftragt werden. Hierbei müssen wir etwa 50 Meter über Nachbargrundstücke (hier haben wir ein Leitungs- und Wegerecht) und dann nochmal etwa 15 Meter über das eigene.
      • Asphaltschnitt mit Diamantnaßschneidemaschine (70 Meter): 500 EUR + MwSt
      • Asphaltaufbruch (35 m2 aufbrechen, verladen und fachgerecht entsorgen des angeschnittenen Asphalt):  600 EUR + MwSt
      • Graben für Ver- und Entsorgungsleitungen bis in eine Tiefe von zwei Meter, in Bodenklasse 3 – 5, ausschachten, Massen seitwärts lagern und nach Beendigung wieder lagenweise verfüllen und verdichten. Überschüssigen Verdrängungsboden im Gelände einbauen (55 Meter): 1.350 EUR + MwSt
      • PVC Leitung DN100 als Schmutzwasserleitung liefern und in einer Sandummantelung im Graben verlegen (55 Meter): 1.150 EUR + MwSt
      • Revisionsschacht in Fertigbauweise in ca 1 – 1,5 Meter Bauhöhe mit Steigeisen und Abdeckung Klasse D (40 Tonnen befahrbar) inkl. Revisionsklappe DN 100 liefern und setzen (2 Stück):  840 EUR + MwSt
      • Leerrohre für Versorger liefern und im selben Graben vier Leerrohre nebeneinander verlegen. Mit Sand eindecken und die Position mit einem Trassenband markieren (220 Meter): 935 EUR + MwST
      • Am Ende muss dann noch eine Kanaldichtheitsprüfung durchgeführt werden: 400 EUR + MwSt
  • Regenwasser:
    • Wasserrechtliche Genehmigung für die Rigole durch die untere Wasserbehörde: 100 EUR
    • Das Oberflächenwasser wird über eine Rigole versickert. Rohrrigole (6,0 x 1,5 x 1,2 Meter) mit vorgeschaltetem Übergabeschacht als Sand- und Laubfang, aus Drainrohr mit Entlüftung in Kiesfüllung mit Filterflies und Oberbodenabdeckung. Der Verdrängungsboden wird auf dem hinteren Teil des Grundstücks gelagert: 1.600 EUR + MwSt
    • Regenwasserleitungen im Boden verlegen. Gussek erstellt die Regenwasserfallleitungen nur bis zur Oberkante Bodenplatte. Wir benötigen etwa 51 Meter Regenwasserleitungen, die dann an die Rigole angeschlossen werden: 2.000 EUR + MwSt
• Wasser:
  • Die Stadtwerke Duisburg legen ihre Anschlüsse maximal 20 Meter auf Privatgrund. Somit werden wir für den Wasseranschluß einen Übergabeschacht erhalten. Der Anschluß des Schachts an die Leitungen an/in der Straße kostet etwa 900 EUR + MwSt. Zusätzlich ist noch ein Baukostenzuzschuß von 500 EUR + MwSt fällig. Den Übergabeschacht gibt es in folgenden Ausführungen:
    • begehbar: 2.150 EUR
    • befahrbar 1,5 t:  2.350 EUR
    • befahrbar 4 t:  2.500 EUR

• Strom:
  • Hier gilt auch, wie schon beim Wasser, dass die Stadtwerke Duisburg die Anschlüsse maximal 20 Meter auf Privatgrund verlegen. Somit müssen wir eine Zähleranschlußsäule stellen, die entweder im öffentlichen Bereich steht oder aber nicht weiter als diese 20 Meter entfernt vom öffentlichen Gelände. Hier müssen wir uns noch etwas überlegen.
    • Zähleranschlußsäule: 1.000 EUR
    • Anschluß Strom an die Zähleranschlußsäule: 900 EUR + MwST
    • Leitungen werden dann in den Leerrohren auf dem Privatgrund geführt